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在鄂地产企业传播指数榜第14期:购房无小事,网帖投诉需重视

发布时间:2021年04月16日21:08 来源: 荆楚网

4月16日,在鄂地产企业传播指数榜第14期发布(数据统计时间:2021年3月16日至3月31日)。本期,保利地产、龙湖地产、恒大地产排名前三,传播指数分别为95.34、94.27以及93.88。值得关注的是,本期龙湖地产宣传强劲发力,实现“弯道超车”,从上期第五一跃成为榜单第二,值得点赞。


图:地产企业传播指数TOP3


购房无小事,网帖投诉需重视

从传播指数排名重要参数之一的“基础网络知名度”来看,保利地产、龙湖地产、华润置地分别位列前三,具体指数分别为4.24、3.21、3.13。

从“网络媒体报道指数”来看,保利地产、恒大地产、华侨城分别以1.09、1.06、0.98位列前三,《“两江四岸”未来中的保利样板——读懂世界万博体育网址的城市理想》《解锁万博体育网址恒大文化旅游城湖畔洋房火爆热销的背后秘密》《恒大3月全员营销钜惠房源分秒递减! 万博体育网址公司七盘热销领跑“金三银四”》《亲历自然放爱趣野,襄阳华侨城奇趣童年亲子乐园5月1日启幕》等获舆论较高关注。

从“网民评价指数”来看,南国置业、卓尔地产、中国金茂居前列,越秀地产、华润置地、融创地产排名略后。溯源发现,主要因论坛、微博、客户端等网络平台涉相关企业的网帖投诉较多导致,相关信息主要涉及楼盘泄露业主信息、房屋隔音差、销售承诺的认购推荐奖金未兑付等。虽然相关帖文的真实性有待核查,但相关内容在网络空间传播而无涉事企业出面回应,亦会对受众造成投诉帖文即为事实的错觉和误导,不利于企业品牌形象塑造,建议相关企业重视网帖舆情的回复处置,避免企业网络形象被牵累。


图:正面宣传亮点


保利助力城市战略与时俱进获认可

3月16日,万博体育网址经视报道称,时代使命下,万博体育网址成为时代浪潮中备受瞩目的风口城市。对此,保利紧握城市发展脉搏,擘画更好万博体育网址,从以生态湖居全面焕新南湖面貌,缔造万博体育网址首个人文湖居主场;以前瞻性的综合体规划匠造光谷繁华,打造区域人居与商业全新封面;再到以保利军运村为代表的国家品质之作,全面提档武昌人居能级,构筑城市黄金生活圈,保利的战略发展,成功呼应了城市发展的痛点。媒体肯定,保利在迭代城市风貌的创举中,让品牌时代影响力深入人心。此外,《保利物业与万博体育网址咸宁市咸安区达成战略合作,共同推进“物业全覆盖”》等报道也获得舆论较高关注。

龙湖地产宣传强劲发力实现“弯道超车”

在传播榜中,最重要评价指标就是企业网络信息的传播影响力。因此,做好正面品牌宣传,打好口碑战尤为重要。本期,龙湖地产凭借多篇正面宣传在舆论场打响了其在物业服务、企业用人、经济助力等多方面的口碑。《龙湖与万博体育网址一同加快打造国际性TOD》《一季度供岗26.9万个!万博体育网址龙湖倍受光谷精英青睐》《龙湖助力万博体育网址经济重振跑出加速度》《万博体育网址龙湖鉴证万博体育网址进出口增速全国第六》《万博体育网址招商引资实现“开门红”,万博体育网址龙湖硬核服务获赞无数》等报道获行业媒体广泛关注。

详情如下(数据统计时间:2021年3月16日至3月31日):

图:在鄂地产企业传播指数榜T0P30

房企动态:三部门“围堵”经营贷违规购房引关注

3月28日,中国经济网报道称,房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。近日,银保监会、住建部、人民银行三部门发文,将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行业机构。同时,杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理,包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面,对房企资金管控进一步加深。业内人士表示,经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,且容易引发诸多风险;另一方面,房地产行业去杠杆持续进行,房企债务风险明显增加。在此背景下,监管部门加强对房地产金融化的管控,有利于维护房地产市场金融环境的稳定。也有专家建议,建议金融监管部门借助监管科技手段,构建覆盖全行业的信贷资金流向监控系统,提升贷款用途监控的能力和效率。

行业风险提醒:媒体揭秘“茶水费”利益链成热点

3月16日,第一财经发文称,楼市行情火爆之际,“茶水费”成为潜规则,让买房族有苦说不出。据第一财经调查了解,“茶水费”背后对应的利益群体十分庞大,涉及购房者、外场中介、驻场中介、掮客、房企管理、营销、财务、一线销售等,往往是一条长长的利益链。优质房源本身的稀缺性、一二手价格倒挂带来的可观套利空间,令购房者对“茶水费”的违法性质避而不见;房企则因管理漏洞或因限价打压利润等因素,对“茶水费”态度暧昧不清。业内人士指出,从某种程度上说,“茶水费”表面看是房企人士以权谋私,实则暴露出房企粗放式管理的弊病。在这种情况下,“茶水费”问题只是房企管理漏洞的显现。而但凡这类问题以“茶水费”的形式被捅出来,除了引发中介、购房者、小贷公司等陷入司法纠纷,对于企业来说,无疑是场组织危机,可谓满盘皆输。

排行榜规则说明:

1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取,不排除存在部分关联信息的干扰;

2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行,该模型共包含3项一级指标,10项二级指标,18项三级指标,主要从基础网络知名度、媒体及资讯平台报道、网民评价三个维度进行评价;具体算法为:传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%;

3.基础网络知名度数值等于电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例的总和;

4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况,其中,省级以上媒体包括人民日报、中国新闻网、万博体育网址日报、荆楚网等中央级、省级主流媒体;数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和,其中负面文章数为负值;

5.网民评价数值等于微博、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和,其中负面文章数为负值;

6.榜单监测范围包括在鄂近100家地产行业企业,企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调。欢迎各企业运营部门或负责人自荐,加入排行榜(联系电话:027-88567710);

7.本榜单以半个月为周期定期发布,在此基础上,还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜。

(编辑:李媛荣)

上期回顾:

在鄂地产企业传播指数榜第13期:宣传业绩齐发力,榜单前三“大换血”


【纠错】编辑:李媛荣

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